Помощь с одобрением ипотеки за 3 дня

на выгодных условиях
даже в сложных ситуациях

Без предоплаты. Оплата услуг строго по факту покупки недвижимости

Работаем по СПб и Ленинградской области, офис в центре города на ул. Марата, 1/71

Точно поможем получить ипотеку, если у вас нет просрочек

Можно без первоначального взноса

Первичная консультация бесплатная

Подберем оптимальную программу
именно под вашу ситуацию:

Ипотека
на вторичный рынок

от 10,1%

Коммерческая
недвижимость

от 11,99%

Ипотека
для семей с детьми

от 5,3%

Рефинансирование
кредита

от 12,34%

Ипотека с
господдержкой

от 7,46%

Ипотека на дом с
землей

от 11,1%

Ипотека
на землю

от 11,1%

Ипотека для IT- специалистов

от 4,5%

Поможем купить квартиру выгодно

Мечтаете о собственной квартире или просторном доме в Санкт-Петербурге и Ленинградской области? Ипотека — это самый реальный способ осуществить вашу мечту уже сегодня. Однако процесс получения кредита полон нюансов: выбор банка, сбор документов, согласование условий. С поддержкой кредитного брокера "Советник" этот путь станет проще, быстрее и значительно выгоднее. Мы знаем, как получить одобрение на лучших условиях, и готовы помочь вам на каждом этапе.

Подберем

Поможем купить
недвижимость

Рассчитаем

инвестиционный доход
вашей недвижимости

Одобрим

ипотеку даже в сложном случае и по лучшей ставке

Что такое ипотека

Ипотека — это целевой кредит на покупку недвижимости под её залог. Банк предоставляет вам деньги на жильё, которое становится обеспечением по кредиту до его полного погашения.

Ключевая задача

Найти программу с минимальной процентной ставкой и комфортными условиями. Самостоятельный поиск может занять недели, и нет гарантии, что вы найдете лучшее предложение. Наши эксперты ежедневно анализируют рынок и имеют партнерские отношения с ведущими банками.

Первоначальный взнос и срок кредита: как выбрать?

Первоначальный взнос

Стандартное требование банков — взнос от 20% стоимости недвижимости. Это условие распространяется даже на большинство программ с господдержкой. Однако наши специалисты знают, как найти и согласовать для вас ипотечные программы со взносом 10–15%, а в некоторых случаях — помочь с оформлением ипотеки без первоначального взноса, например, под залог имеющейся недвижимости.

Срок ипотеки

Средний срок оформления ипотеки в России составляет около 20-25 лет. Мы рекомендуем выбирать максимально возможный срок (до 30 лет). Это снизит ваш ежемесячный платеж и создаст "подушку безопасности" на случай непредвиденных финансовых трудностей. При этом вы всегда сможете погашать кредит досрочно, сокращая переплату

Как мы помогаем снизить ставку по ипотеке?

Получение низкой ставки — наша основная работа.

Увеличение первоначального взноса.
Мы поможем рассчитать, насколько вырастет ваша выгода при увеличении взноса.

Преференции от банков.
Являясь ключевыми партнерами, мы получаем для наших клиентов специальные скидки к ставке, недоступные при прямом обращении в банк.

Страхование.
Комплексное страхование жизни и здоровья заемщика снижает риски банка, а значит, и вашу ставку. Мы подберем для вас страховую компанию с самым выгодным тарифом.

Подача онлайн-заявок.
Мы правильно формируем и подаем заявки через защищенные партнерские каналы, что также может дать дополнительный дисконт.

Аннуитетный или дифференцированный платёж: что выгоднее?

Выбор схемы платежей влияет на общую переплату и ваш комфорт. Мы поможем вам принять взвешенное решение.

Критерий	Аннуитетный платеж	Дифференцированный платеж
Сумма платежа	Одинаковая на протяжении всего срока	Уменьшается со временем
Удобство	Легко планировать бюджет	Требует большей финансовой дисциплины
Переплата	Выше	Ниже
Финансовая нагрузка	Равномерная	Высокая в начале, низкая в конце

Рассмотрим на примере кредита в 3,5 млн рублей на 15 лет под 9% годовых:

Аннуитетный платеж: ежемесячно ~35 500 рублей. Переплата составит ~2,9 млн рублей.
Дифференцированный платеж: в начале ~45 800 рублей, в конце ~19 500 рублей. Переплата ~2,4 млн рублей.

Дифференцированный платеж выгоднее по переплате, но аннуитетный более предсказуем и доступен для большинства заемщиков.

Можно ли использовать материнский капитал?

Да, безусловно. Материнский капитал можно направить как на первоначальный взнос, так и на досрочное погашение действующей ипотеки. Мы поможем вам с оформлением всех необходимых документов и проконтролируем, чтобы средства были зачислены корректно и в срок. Важно помнить, что после полного погашения ипотеки с использованием маткапитала вы обязаны выделить доли в недвижимости всем членам семьи.

Что делать, если возникли трудности с платежами?

Пропуск платежа ведет к начислению пеней, ухудшению кредитной истории и звонкам из банка. Если не решать проблему, банк может обратиться в суд для взыскания залоговой квартиры.

Не доводите до крайности. Если вы предвидите финансовые трудности, сразу обратитесь к нам. Мы поможем вам договориться с банком об ипотечных каникулах (отсрочке платежей до 6 месяцев) или найти другое решение, которое позволит сохранить недвижимость и кредитную историю.

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки

Помимо первоначального взноса, будьте готовы к дополнительным тратам. Мы поможем вам заранее их рассчитать и, где возможно, минимизировать.

Оценка недвижимости (для вторичного рынка) — около 5 000 - 10 000 рублей.
Страхование — обязательное страхование конструктива квартиры и добровольное страхование жизни и титула. Стоимость рассчитывается индивидуально, мы подберем для вас самое выгодное предложение на рынке.
Госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 рублей.
Услуги нотариуса, юридическое сопровождение сделки — расходы могут варьироваться.

Покупка жилья в ипотеку — ответственный шаг, но с нами он будет простым и понятным. Мы возьмем на себя всю рутинную работу с банками и документами, защитим ваши интересы и поможем сэкономить ваши деньги и время.

За счёт чего мы одобряем порядка
92% ипотечных заявок?

Являемся сертифицированными
партнерами 34-х банков

Подаём заявки напрямую ответственным
исполнителям или руководителям

Имеем возможность согласовывать для клиентов
индивидуальные условия

Каждый из наших сотрудников от 7 до 14 лет работал в банковской сфере и знает, как все работает изнутри

Работаем с любыми суммами ипотеки.

Почему стоимость наших услуг
полностью окупится для вас?

На рынке Санкт-Петербурга 13-й год
- знаем все подводные камни и тонкости

За все время работы мы одобрили ипотеку для более
600 клиентов, накопили собственную базу знаний

В среднем мы экономим клиентам 150 тыс. руб. только в первый год
кредитования. Это возможно благодаря подбору более выгодной
процентной ставки и оптимизации расходов на страхование

Работаем со всеми видами подтверждения дохода:

Наемные сотрудники

ИП со всеми системами налогообложения

Самозанятые

Собственники бизнеса

Иностранные граждане и нерезиденты

Моряки, военнослужащие, полицейские

IT-специалисты

Нотариусы, адвокаты, риелторы, блогеры

Пенсионеры и люди предпенсионного возраста

Кто мы

Коллектив специалистов, работавших в ведущих Банках страны.
Наша команда — это исключительно профессиональные и хорошие люди.

Олег Купер

Высшее экономическое образование, «Финансы и денежное обращение». ПАО «Банк Уралсиб». Стаж работы по специальности с 2008 года. Курсы для финансовых директоров, МЗС от Бизнес Молодости, ПДР Виталия Булавина. Увлекается игровыми видами спорта и кулинарией. Ведёт умеренно здоровый образ жизни.

Ольга Дедкова

Банковская школа при ЦБ + Финансовый университет пр Правительстве РФ, «Банковское дело». 8 лет в профессии. ПАО «БИНБАНК». Победитель в номинации «Лучший сотрудник по обслуживанию юридических лиц». Увлекается иностранными языками, любит путешествовать.

Кокарева Наталья

16 лет в сфере ипотечного кредитования. Санкт-Петербургское ипотечное агентство, банк Образование, Примсоцбанк, Совкомбанк, Национальная фабрика ипотеки. Любит сложные, нестандартные сделки. Катается на горных лыжах и велосипеде. Увлекается путешествиями, влюблена в Италию и итальянскую кухню.

Наш офис

Часто задаваемые вопросы

Как оформить ипотеку быстрее: на какие документы обратить внимание заранее?

Подготовьте паспорт, СНИЛС, справку о доходах за 2–3 месяца и выписку из ЕГРН на приобретаемую квартиру. Наличие полного пакета ускоряет одобрение и снижает вероятность задержек.

Что такое первоначальный взнос и как он влияет на ставку по ипотеке?

Размер первоначального взноса влияет на размер ставки: чаще всего чем выше взнос, тем ниже процентная ставка и ежемесячный платеж.

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей и как увеличить шансы на одобрение?

Банки учитывают риск, но возможны варианты с подбираемой программой и более высокой ставкой; брокер поможет подобрать банк с лояльными требованиями.

В чем разница между ипотекой на стройку и готовое жилье?

Ипотека на стройку включает этапы до сдачи дома, риски и документы на этапах; готовое жилье — оформление быстрее и предсказуемо.

Какие существуют программы для молодой семьи или работников бюджета?

Часто встречаются специальные ставки или программы с государственной поддержкой; условия зависят от региона и банка.

Как проверить юридическую чистоту объекта недвижимости перед ипотекой?

Проверяют наличие обременений, залогов и право собственности через выписку из ЕГРН и документы продавца; риск отказа снижается.

Что влияет на одобрение кредита при нестандартной истории занятости?

Наличие стабильного дохода, подтверждение дохода, стаж на текущем рабочем месте и альтернативные источники дохода могут помочь.